Se faire accompagner par un expert le jour de la réception de sa maison

Comment se déroule la réception d’une maison ?

La phase de réception de sa maison est une étape clé d’un projet de construction. La réception d’un ouvrage a lieu dès lors que les travaux de construction sont achevés. Lors de la réception, le maître d’ouvrage (soit le particulier), en présence du constructeur en charge des travaux, identifie les malfaçons, défauts et/ou non-conformités, sur sa maison neuve. A l’issue de la réception, une liste de réserves est établie. Le constructeur, responsable des défauts de construction, dispose d’une année pour les corriger. La garantie de parfait achèvement encadre les réparations dont le constructeur est chargé. Les réserves émises peuvent être complétées, par l’envoi au constructeur d’une lettre recommandée avec accusé de réception, dans les 8 jours suivant la réception de la maison.

L’assistance d’un expert pour réceptionner sa maison neuve

Le cadre légal autorise le maître d’ouvrage à se faire assister par un expert pour la réception de sa maison. Les compétences techniques de l’expert bâtiment lui permettent d’identifier l’ensemble des malfaçons présentes sur la construction. La petite astuce à connaître, consiste à faire appel à un expert le jour suivant la réception de sa maison, pour contrôler l’ensemble des points sur la construction. Cette méthode est à privilégier pour ne pas perdre le délai des 8 jours, afin de pouvoir émettre, si besoin, des réserves complémentaires. Par ailleurs, vérifier la présence éventuelle de non-conformités sur la maison, en l’absence du constructeur, est un véritable atout.

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